Je peux réaliser une mission complète ou ne réaliser qu'une étape des prestations que je vous propose.

PARTICULIERS & PROFESSIONNELS

 Construction ou extension 

1ère étape : CAHIER DES CHARGES

> Le cahier des charges a pour but:

- D'étudier votre bien existant afin de repérer tout obstacle technique ou réglementaire.

- De comprendre vos nécessités, vos besoins et vos envies.

- Connaître votre budget.

> Par la suite j'évoque avec vous les potentialités de construction, d'extension ou de surélévation.

2ème étape : ETUDE DE FAISABILITÉ - ESQUISSE

> Je réunie l'ensemble des documents préalable à la construction et étudie le plan local d'urbanisme. En fonction du cahier des charges élaboré ensemble, je réalise une esquisse de votre projet comprenant:

- Prise de côtes et relevé des installations existantes.

- Établissement d'un plan à l'échelle.

- Réalisation d'esquisses et de perspectives d'études permettant le choix du projet.

- Etablissement des plans et élévations.

3ème étape : PROJET DÉFINITIF - DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE OU DÉCLARATION PRÉALABLE AUX TRAVAUX

> Commence alors la conception du projet retenu en vue de constituer le dossier de permis de construire ou la demande préalable aux travaux:

- Relevé précis et vérification des mesures.

- Plans, coupes, élévations.

- Photos et images de synthèse.

- Rédaction des pièces écrites.

4ème étape : DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES

> Pendant l'instruction du dossier, je me charge de détailler les plans et de rédiger un descriptif des travaux afin que les entreprises puissent établir un devis détaillé de votre projet.

> Après avoir réalisé les appels d'offres, j'analyse avec vous les devis proposés par les entreprises et vous conseille sur chaque proposition en fonction de votre budget.

5ème étape : COORDINATION ET SUIVI DES TRAVAUX

> Avant le début des travaux, je m'occupe de la signature des marchés et planifie le déroulement du chantier.

> Pendant les travaux, j'organise des réunions hebdomadaires et prépare des comptes rendus du déroulement du chantier.

> Après les travaux, je me charge de la réception du chantier en effectuant le contrôle-qualité, l'exécution des dossiers d'ouvrages et la conformité des travaux accomplis.

 Architecture d'intérieur et décoration 

1ère étape : VISITE CONSEIL

> C'est l'occasion de faire l'état des lieux de votre bien et de mettre en évidence le potentiel de votre intérieur en termes de volumes, d'espaces et d'ameublement. On échange sur vos besoins, vos envies et vos goûts.

> Je vous remet par la suite un cahier d'idées comprenant:

- Une planche tendance.

- Des dessins et croquis.

- Une liste de shopping détaillé (mobilier, luminaires, revêtements sol et murs, accessoires,...)

2ème étape: DOSSIER D’INTÉRIEUR

> Une fois votre projet d'aménagement arrêté et à partir du relevé de l'existant, j'élabore un dossier technique qui sera utilisé lors des travaux de rénovation (plan d'implantation côté, coupes, élévations, plan électrique,...)

> Je sélectionne avec vous les différents matériaux qui seront utilisés (carrelage, parquet,...) puis je les référence.

> J’établis par la suite un descriptif de chantier me permettant de consulter des entreprises sélectionnées en fonction de la spécificité de votre projet afin d'obtenir un devis cohérent et étudié.

3ème étape: SUIVI DES TRAVAUX

> Je coordonne l'ensemble des acteurs du chantier: entreprise générale du bâtiment, carreleur, menuisier, plombier, maçon, peintre,...

> Je veille à ce que votre projet soit bien mis en œuvre et contrôle l'avancement des travaux et le respect des délais.

> En parallèle je vous accompagne si vous le souhaitez dans le choix du mobilier et de la décoration.

 Diagnostic & conseil avant achat 

1ère étape : VISITE CONSEIL

> Au préalable de cette visite nous nous rencontrons afin de définir vos besoins et vos attentes.

> À la suite de ce premier rendez-vous, nous allons visiter ensemble le bien immobilier qui vous intéresse. Je vous apporte un regard professionnel, en toute impartialité, en fonction des attentes et des besoins décrits lors de notre premier rendez-vous. J'étudie avec vous les potentialités de l'espace (éclairage naturel, possibilité d'optimisation et de redistribution des espaces,...) et souligne les aspects techniques à prendre en compte.

2ème étape: L'ESQUISSE

> À la suite de la visite conseil, j'élabore une ou plusieurs propositions d'aménagement et réalise un dossier de plans et de vues 3D pour que vous puissiez vous projeter dans votre nouveau logement. Nous retenons la proposition qui vous convient et si vous le souhaitez, je peux vous proposer des planches couleurs et matériaux.

> Une estimation du coût des travaux est réalisée par des artisans qualifiés.

 Conseil achat sur plan / VEFA 

1ère étape : RDV CONSEIL

> Nous nous rencontrons autour du plan de votre futur acquisition et des documents fournis par le promoteur sur les options d'aménagements. J'écoute vos besoins, vos envies et tiens compte de votre mode de vie ou de l'activité de votre entreprise pour évaluer l'adéquation du bien à votre situation. J'évalue son potentiel et repère ce qui peut-être perfectible en vous faisant part immédiatement d'idées et de conseils d'aménagement. Vous disposez ainsi de tous les éléments pour optimiser votre futur achat.

2ème étape : MISE EN OEUVRE DE L'AMÉNAGEMENT

> À l'occasion d'un rendez-vous dans le showroom du promoteur, je vous propose une étude approfondie de l'aménagement de votre bien en amont de la livraison. Je vous réalise des plans d'implantations (distributions des pièces, positions des cloisons, validation du plan électrique,...) et vous conseille sur le choix des finitions (matériaux, configuration de la cuisine et de la salle de bain,...).